Titulación por Venta

Es el proceso mediante el cual se otorga el titulo de propiedad de terreno en la modalidad por venta de aquellos predios ejidos pertenecientes al Municipio que no han sido beneficiados o no están interesados en el proceso de titulación gratuita o que debido a sus características no corresponden al perfil de vivienda de interés social (VIS).

El Gobierno Nacional definió los parámetros bajo los cuales las entidades públicas deben realizar los planes de Saneamiento predial, así como las características que deben tener dichos bienes para ser incluidos en este tipo de procesos.

El Art. 2 de la Ley 1001 del 2005, establece que el ocupante es aquella persona asentada en viviendas cuyo valor corresponda a los parámetros establecidos para VIS, y corresponda a un bien fiscal de propiedad de una Entidad Pública.

COMO SE REALIZA EL PROCESO

  • Socialización del proyecto, con lo cual el interesado puede acercarse desde ya, a metrovivienda.
  • Verificación de la documentación ( donde se realizara la recepción y estudio de los requisitos).
  • Visita técnica al predio postulado (donde se estudiaran los linderos y riesgo del predio).
  • Estudio jurídico.
  • Expedición de la resolución de transferencia de dominio del terreno.

CUALES SON LOS REQUISITOS

  • Carta catastral actualizada.
  • Recibo de impuesto predial de mejora 2012.
  • Recibo pago impuesto predial de terreno y paz y salvo.
  • Fotocopia escritura de declaración de construcción o de la mejora registrada en catastro.
  • Fotocopia cedula de ciudadanía del/ los propietario/s.
  • Si la escritura se encuentra registrada en instrumentos públicos, solicitar certificado de libertad y tradición.

Una vez titulado el predio tu vivienda se constituye en un activo para tu familia que se valoriza hasta un 50%  y a través de el puedes acceder a créditos e incluso subsidios para mejoramiento de vivienda o construcción en sitio propio.